Escolha primeiro a finalidade do crédito
Compra, construção e reforma envolvem documentos e procedimentos diferentes. Informe a finalidade desejada antes de comparar propostas e confirme se ela é aceita no grupo apresentado. No caso de obra, também entram no planejamento projeto, orçamento, aprovações e cronograma.
Para um imóvel pronto, considere localização, conservação, custos de transferência e despesas mensais. Para terreno ou construção, verifique a situação documental e urbanística com os profissionais responsáveis; o valor da carta, sozinho, não confirma a viabilidade do projeto.
Planeje o período de transição
Quem paga aluguel precisa observar o período em que aluguel e parcela podem coexistir. A contemplação depende de sorteio ou lance e não fixa uma data de mudança. Após a contemplação, a liberação exige análise e cumprimento das condições da administradora.
O uso de FGTS tem requisitos próprios e precisa ser confirmado para o trabalhador, o imóvel e a operação. Não inclua esse recurso no orçamento como se já estivesse aprovado.
- Objetivo do imóvel e faixa de valor pesquisada.
- Custos de documentação e despesas que ficarão fora da aquisição.
- Capacidade de manter os compromissos enquanto espera.
- Documentos e garantias exigidos para a finalidade escolhida.
Funcionamento e condições gerais: Banco Central — consórcios. Custos e condições.